DPE

Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié. Il évalue la performance énergétique d'un logement et lui attribue une étiquette, de A (très performant) à G (très énergivore), ainsi que des recommandations de travaux. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement en France et doit figurer dans les annonces immobilières.

Son importance a fortement augmenté avec les règles liées aux « passoires thermiques » : un calendrier progressif restreint la mise en location des logements les moins bien classés, et le DPE sert aussi de référence dans certains parcours d'aides à la rénovation. Le calendrier, les modalités de calcul et les exceptions ont évolué à plusieurs reprises et peuvent encore changer : il faut se référer au site officiel du service public. Le DPE est aussi devenu un critère de valeur immobilière : à surface égale, un logement mal classé peut se négocier différemment, ce qui motive des travaux avant la vente.

Pour la génération de leads, le DPE est un déclencheur puissant. Les propriétaires bailleurs d'un logement mal classé cherchent des solutions pour continuer à louer ; les acheteurs d'un bien énergivore prévoient des travaux ; les vendeurs veulent valoriser leur bien. Ces situations créent des projets de rénovation globale, d'isolation, de changement de chauffage ou de fenêtres, mais aussi des besoins d'estimation immobilière et d'investissement.

Chez OSEH, nous utilisons cet angle avec prudence : des messages informatifs (« Votre logement est classé F ou G ? Faites le point sur les solutions »), sans affirmations juridiques péremptoires, et une qualification qui vérifie le statut de propriétaire et l'étiquette déclarée.