Agences et mandataires : nous générons vos demandes d'estimation sous votre marque — des propriétaires vendeurs réels, datés et localisés, sans pige épuisée. Commission unique : 15 % de la campagne.
Leads exclusifs, générés sous votre marque · Commission unique : 15 % de la campagne
Le marché en bref
Le nerf de la guerre immobilière n'est pas l'acheteur — c'est le mandat. Et le mandat commence presque toujours par une estimation : le propriétaire qui demande « combien vaut mon bien » est à quelques semaines de choisir qui le vendra. Capter cette demande avant les portails et les concurrents, c'est tout l'enjeu de la prospection moderne.
La pige téléphonique s'épuise : annonces de particuliers saturées d'appels d'agents, défiance généralisée, rendement en chute. À l'inverse, l'estimation en ligne à votre marque inverse la relation — le vendeur vient à vous, volontairement, avec son adresse et son projet.
Le marché du mandat se gagne localement : hyper-connaissance du quartier, références de ventes, réputation. Nos campagnes sont des machines locales : un rayon, vos ventes récentes en preuve, votre visage — l'anti-portail par excellence.
Qui sont vos prospects
Mutation, agrandissement, séparation : il se renseigne avant d'en parler — même à son entourage. L'estimation en ligne discrète est exactement ce qu'il cherche ; le premier contact doit respecter cette confidentialité.
Déclencheur : Le projet de vie qui se précise — il veut un chiffre avant de décider.
Succession à régler, bien à partager : il faut une valeur, puis une vente souvent rapide. Un dossier à plusieurs décideurs où le professionnalisme rassurant fait la différence.
Déclencheur : Le règlement de la succession — le notaire a demandé une estimation.
Pas de projet immédiat, mais l'envie de savoir : valorisation, opportunité, arbitrage locatif. Un lead froid… qui vend dans les 18 mois et se souvient de qui l'a bien renseigné.
Déclencheur : Une vente dans la rue au-dessus du prix espéré, ou un marché qui fait parler.
Définition du lead qualifié
Un lead vendeur vaut par son bien, son horizon et sa réalité : l'adresse (ou le quartier), le type de bien et l'échéance de vente séparent le mandat en devenir de la simple curiosité — qui se cultive différemment.
Le filtre d'un prospect qualifié
01Propriétaire du bien
Vendeur direct, héritier, indivision : le décideur réel s'identifie.
02Bien à estimer
Type, surface, atouts déclarés : l'estimation se prépare sérieusement.
03Localisation précise
Adresse ou micro-quartier : votre zone de mandat se vérifie d'emblée.
04Projet de vente
Vente décidée / en réflexion / simple curiosité : trois traitements distincts.
05Horizon déclaré
Sous 3 mois / 3-12 mois / au-delà : la priorité commerciale en découle.
06Coordonnées vérifiées
Téléphone validé, mode de contact souhaité — certains préfèrent l'email d'abord.
Les critères exacts sont définis avec vous, par écrit, avant le lancement — puis appliqués par le formulaire de qualification de vos campagnes.
Notre méthode pour ce secteur
L'estimation comme produit d'appel, l'expertise locale comme preuve, le suivi long comme différenciateur : la machine à mandats se construit ainsi.
Un parcours d'estimation sérieux (bien, atouts, quartier) qui promet une fourchette affinée par VOTRE connaissance locale — pas un algorithme anonyme.
« Vendu en 21 jours rue des Lilas » : vos ventes réelles en créas géociblées — la preuve sociale du quartier, imbattable.
« Estimation maison [ville] », « combien vaut mon appartement » : l'intention vendeuse captée avant les portails nationaux.
Le vendeur daté part en rappel prioritaire ; le curieux entre en nurturing patrimonial — chacun son tempo, rien ne se perd.
Un document à votre marque (comparables, tendance du quartier) remis en rendez-vous : le prétexte parfait pour la rencontre qui fait le mandat.
Tendances du quartier, ventes récentes, conseils de valorisation : quand le curieux devient vendeur, vous êtes déjà son agent.
Gestion de campagne vs achat de leads
Le lead vendeur mutualisé est une anomalie : un propriétaire qui découvre que sa « demande d'estimation » a ameuté quatre agences n'accorde sa confiance à aucune — et choisit souvent de vendre seul, échaudé. Sur un métier de confiance locale, la revente détruit précisément ce qu'elle prétend vendre.
Notre modèle construit votre notoriété de quartier à chaque impression : le vendeur vous découvre par vos ventes, demande VOTRE estimation, reçoit VOTRE rapport. Le mandat se joue à la relation — elle commence exclusive ou elle ne commence pas.
Voir le comparatif complet achat de leads vs gestion de campagne →
Spécificités par pays
Aides, réglementation, vocabulaire, saisonnalité : chaque marché francophone a ses codes. Nous construisons vos campagnes avec.
France
Mandat simple contre exclusif, DPE qui pèse sur les prix : l'agent hyper-local outillé en digital prend l'avantage sur la pige mourante.
Québec
« Évaluation gratuite de votre propriété » : le réflexe du courtier immobilier québécois, dans un marché OACIQ réglementé.
Suisse romande
Marché de rareté aux mandats précieux : la discrétion et le réseau priment — l'estimation en ligne discrète s'y acclimate très bien.
Belgique francophone
Agents et notaires se partagent les ventes : la notoriété locale digitale fait l'arbitrage.
Luxembourg
Des valeurs au sommet de l'Europe : chaque mandat est un trésor, chaque lead vendeur un événement.
Étude de cas
Les chiffres exacts varient selon la zone, la saison et la capacité de traitement — voici un scénario représentatif, en ordres de grandeur.
Erreurs fréquentes & conformité
La surestimation gagne le mandat et perd la vente — puis la réputation. L'estimation honnête argumentée est l'actif long terme de l'agence.
Le « pas de projet » d'aujourd'hui est le mandat de l'an prochain : sans nurturing, vous financez la découverte des vendeurs… pour vos concurrents.
Beaucoup de vendeurs se renseignent en secret : un rappel intempestif mal placé peut tout briser. Le mode de contact souhaité se respecte scrupuleusement.
Les visuels de banque d'images racontent le national ; vos ventes de la rue d'à côté racontent le quartier. Le mandat est local — vos preuves aussi.
FAQ
Plus cher qu'un lead acheteur — et incomparablement plus précieux : c'est lui qui porte le mandat, donc la commission. L'audit gratuit chiffre votre zone ; notre commission reste 15 % du budget de campagne.
Oui : vos campagnes, vos comptes, zéro revente — et une seule agence par zone de mandat chez nous.
Non : elle donne une fourchette et promet l'affinage par votre expertise locale — le rendez-vous reste l'étape de vérité, avec le rapport soigné comme prétexte.
Ils entrent en nurturing patrimonial (tendances, ventes du quartier) : c'est un investissement, pas un déchet — et statistiquement votre meilleure source de mandats à horizon 12-18 mois.
Oui : le dispositif s'adapte au mandataire solo (zone resserrée, budget calibré) comme au réseau — avec exclusivité territoriale entre conseillers du même réseau.
Ils existent via vos biens en vitrine, mais le dispositif est pensé vendeur-first : c'est le mandat qui nourrit l'agence. Les acheteurs suivent les mandats.
Le printemps et la rentrée concentrent les mises en vente, janvier les résolutions : le flux d'estimations anticipe ces vagues de quelques semaines — parfait pour préparer vos mandats.
Selon la densité de votre zone : l'indicateur à suivre est le coût par rendez-vous d'estimation, puis votre taux de transformation en mandats — là où votre talent reprend la main.
Le glossaire complet arrive prochainement.
En 30 minutes, nous analysons votre marché, vos campagnes actuelles et votre potentiel de prospects qualifiés. Sans engagement, et sans mauvaise surprise : notre rémunération est une commission unique de 15 % sur le budget de campagne.
Audit gratuit et sans engagement · Réponse sous 24 h ouvrées · Vous restez propriétaire de vos données