Courtiers hypothécaires du Québec et de Suisse romande : nous générons vos demandes sous votre marque — achats, renouvellements et refinancements qualifiés. Commission unique : 15 % de la campagne.
Leads exclusifs, générés sous votre marque · Commission unique : 15 % de la campagne
Le marché en bref
L'hypothèque québécoise et l'hypothèque suisse partagent une mécanique en or pour le courtier : l'échéance périodique. Terme de 3-5 ans au Québec, tranches à renouveler en Suisse — chaque contrat arrive régulièrement à maturité, et chaque maturité est une remise en concurrence naturelle que la banque espère silencieuse.
Le courtier joue contre cette inertie : la majorité des emprunteurs renouvellent chez leur prêteur sans comparer, laissant des milliers de dollars ou de francs sur la table. La campagne qui réveille l'échéance — « votre terme arrive, comparez avant de signer » — travaille un stock gigantesque et renouvelé en permanence.
S'y ajoutent les flux classiques : achat (préqualification, premier achat), refinancement (équité, projets), et les profils que les banques standard malmènent — indépendants, revenus atypiques. Deux marchés réglementés (OACIQ côté Québec, intermédiation surveillée côté Suisse) où le statut affiché fait la confiance.
Qui sont vos prospects
Sa banque lui enverra une offre de renouvellement « à signer avant le... » : il soupçonne qu'elle n'est pas optimale. Un courtier qui compare pour lui, sans frais directs, est exactement ce qu'il attend — s'il sait que ça existe.
Déclencheur : La lettre de renouvellement, ou une campagne qui anticipe l'échéance de quelques mois.
Il visite, mais ne sait pas combien il peut emprunter : la préqualification (ou le certificat) est son sésame. Jeune, digital, il compare les courtiers aux avis et à la réactivité.
Déclencheur : Les premières visites — ou un refus bancaire mal expliqué.
Équité accumulée, projet de rénovation ou de consolidation : le refinancement libère les fonds. Un dossier technique où le conseil justifie le courtier face à la banque d'origine.
Déclencheur : Un gros projet à financer, ou des taux qui rendent l'arbitrage attractif.
Définition du lead qualifié
La donnée reine ici est la date d'échéance : elle transforme un contact en rendez-vous programmé. Le reste cadre le dossier — objet, montant, revenus — au niveau où vos analystes travaillent.
Le filtre d'un prospect qualifié
01Objet du besoin
Achat, renouvellement, refinancement : trois circuits, trois tempos.
02Date d'échéance
Pour les renouvellements : le mois du terme ou de la tranche — l'or de la verticale.
03Montant et valeur du bien
Solde hypothécaire et valeur estimée : l'équité et le dossier se dessinent.
04Revenus et statut
Salarié, indépendant, revenus atypiques : l'orientation prêteur s'anticipe.
05Prêteur actuel
La banque en place : l'argument de comparaison se personnalise.
06Créneau choisi
Rendez-vous visio ou téléphonique, consentement documenté (loi 25 / LPD).
Les critères exacts sont définis avec vous, par écrit, avant le lancement — puis appliqués par le formulaire de qualification de vos campagnes.
Notre méthode pour ce secteur
Réveiller les échéances avant la banque, capter les acheteurs à la préqualification, trier les refinancements : trois moteurs synchronisés sur les calendriers hypothécaires locaux.
« Votre terme arrive en [mois] ? Comparez avant de signer » : l'angle qui travaille le stock dormant — avec capture du mois d'échéance pour programmer le rendez-vous au bon moment.
« Courtier hypothécaire [ville] », « taux hypothécaire comparaison », « préqualification hypothèque » : l'intention chaude, en vocabulaire local strict.
Solde + taux actuel + taux du marché = économie potentielle sur le terme : le chiffre qui casse l'inertie du renouvellement automatique.
Parcours dédié premier achat : capacité estimée en ligne, rendez-vous courtier pour le certificat — le réflexe à installer avant les visites.
Chaque lead à terme lointain entre en file programmée : rappels automatiques à T-6 et T-3 mois — votre portefeuille d'avenir se construit tout seul.
Statuts affichés (OACIQ / intermédiation suisse), consentements horodatés, publicité des taux prudente : chaque marché a son cadre, le dispositif l'épouse.
Gestion de campagne vs achat de leads
Le lead hypothécaire mutualisé rate l'essentiel : sans date d'échéance fiable, il arrive trop tôt ou trop tard — et revendu à plusieurs courtiers, il transforme la comparaison en harcèlement. L'emprunteur excédé signe alors... l'offre de sa banque, par lassitude.
Nos demandes exclusives arrivent datées : l'échéance capturée transforme le contact en rendez-vous programmé au moment exact où il se joue. Votre pipeline se remplit à six mois — pendant que les acheteurs de fichiers se battent sur les miettes du présent.
Voir le comparatif complet achat de leads vs gestion de campagne →
Spécificités par pays
Aides, réglementation, vocabulaire, saisonnalité : chaque marché francophone a ses codes. Nous construisons vos campagnes avec.
Québec
Termes de 3-5 ans, renouvellements en continu, préqualifications d'achat : le marché du courtage hypothécaire roi — en français d'ici.
Suisse romande
Tranches SARON et taux fixes à échéances, renouvellements négociables : le conseil hypothécaire premium de l'arc lémanique au Jura.
Étude de cas
Les chiffres exacts varient selon la zone, la saison et la capacité de traitement — voici un scénario représentatif, en ordres de grandeur.
Erreurs fréquentes & conformité
Le lead hypothécaire sans date est un contact ; avec la date, c'est un rendez-vous programmé. Une question qui change la nature même de l'actif.
« Prêt immobilier » au Québec ou « renouvellement de terme » en Suisse : le lexique trahit l'étranger. Chaque marché a ses mots — ils sont non négociables.
Les taux bougent et leur publicité est encadrée : le calculateur d'économie prudent bat la promesse de taux — en conformité comme en conversion.
Les banques les malmènent, les courtiers les sauvent : un ciblage dédié aux travailleurs autonomes et dossiers atypiques capte un segment fidèle et reconnaissant.
FAQ
Raisonnable au regard des commissions par dossier — et le pipeline d'échéances programmées démultiplie la valeur de chaque capture. L'audit gratuit chiffre votre marché en $ CAD ou CHF ; notre commission reste 15 % du budget de campagne.
Oui : vos campagnes, vos comptes, zéro revente, un seul courtier par zone.
Le mois de terme capturé programme des rappels automatiques à T-6 et T-3 : vous contactez au moment utile, avec l'historique de la demande initiale. Le CRM devient une machine à rendez-vous futurs.
Oui, en dispositifs totalement distincts : vocabulaire, calculs, conformité et créas propres à chaque marché. Un courtier n'opère évidemment que le sien.
Statuts professionnels affichés, publicité des taux prudente, consentements horodatés loi 25 ou LPD : le cadre local est intégré nativement au dispositif.
Très bien — et tôt : le certificat de préqualification installe la relation avant même l'offre d'achat. C'est le flux qui fidélise les jeunes emprunteurs pour leurs termes futurs.
Le printemps immobilier pour les achats, les échéances toute l'année pour les renouvellements, les mouvements de taux pour les refinancements : trois calendriers combinés.
Le stock d'hypothèques à échéance est massif et constant : le volume se calibre sur votre capacité de traitement, le pipeline programmé lisse le reste.
Le glossaire complet arrive prochainement.
En 30 minutes, nous analysons votre marché, vos campagnes actuelles et votre potentiel de prospects qualifiés. Sans engagement, et sans mauvaise surprise : notre rémunération est une commission unique de 15 % sur le budget de campagne.
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